団地敷地内に出現したタワー住宅

2011.12.31

東京都内では、近隣地域社会との格差をきわめて対照的に同一敷地内で見せつけている例も出現しています。しかも、それが都営住宅団地の敷地内なのですから、これを構想した都と事業者の感覚に首を傾けてしまいます。その団地とは、青山通りに面し、地下鉄青山一丁目駅に近い都営南青山一丁目団地です。一九七〇年に建てられています。この団地には二棟の建物がありましたが、うち一棟を建て替えることになりました。折からの民間ブームに乗り、都はこれにPFIを利用することにします。

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つまり、都が所有する土地を民間に貸し出し、この土地に民間資金により込物を建てさせて管理させ、都が地代を受け取る仕組みです。この事業に大手不動産会社が参加し、○二年、ここに高層一七〇メートル、四六階建てのタワービルディングが建てられました。このタワー住宅は上層階に一五〇戸の賃貸住宅があり、下層階はオフイスや区の施設などになっていますが、賃貸住宅の家賃は月額最高二三六万円。